எல்லைத் தகராறு ஆலோசனை
C1வாடிக்கையாளர்வணக்கம். நான் ராஜேஸ்வரி நாராயணன். என் தோட்டத்திற்கும் அண்டை வீட்டுத் தோட்டத்திற்கும் இடையிலான எல்லையைப் பற்றிப் பேச வந்திருக்கிறேன்.
வழக்கறிஞர்வணக்கம். நான் நடராஜன். தயவுசெய்து அமருங்கள். நீங்கள் அனுப்பிய ஆவணங்களைப் பார்க்கும்போது, கடந்த செப்டம்பரில் தொடங்கிய ஒரு ஆக்கிரமிப்புக் குற்றச்சாட்டே இங்கு பிரச்சினை என்று தெரிகிறது.
வாடிக்கையாளர்சரியாகச் சொன்னீர்கள். கோயம்புத்தூரில் என் வீட்டுக்கு அடுத்து வசிக்கும் திரு. சுப்பிரமணியன், என் நிலத்தின் எல்லைக்கு உள்ளே சுமார் எண்பத்தைந்து சென்டிமீட்டர் தூரத்தில் ஒரு வேலி அமைத்திருக்கிறார். அகற்றப்பட்டுவிட்ட ஒரு பழைய உயிர்வேலியின் வழியேதான் எல்லை செல்கிறது என்று அவர் வாதிடுகிறார்.
வழக்கறிஞர்இங்கே கவனமாக இருக்க வேண்டும். நீங்கள் தந்த ஆயிரத்து தொள்ளாயிரத்து எழுபத்தெட்டாம் ஆண்டு கிரயப் பத்திரத்தில், மூல எல்லை கல் சுவரின் வழியே சென்றது என்று குறிக்கப்பட்டிருக்கிறது. இருப்பினும், நீண்ட காலம் எதிர்ப்பு தெரிவிக்காமல் இருந்தது சில சூழல்களில் சுவாதீன உரிமைக் கோரிக்கைக்கு வலு சேர்க்கக்கூடும்.
வாடிக்கையாளர்வேலி வருவதற்கு முன்பு எடுத்த புகைப்படங்களும், இரண்டாயிரத்து இருபத்தொன்றில் நான் ஏற்பாடு செய்த நில அளவையர் அறிக்கையும் என்னிடம் இருக்கின்றன. அத்தகைய கோரிக்கையை மறுக்க இவை போதுமா?
வழக்கறிஞர்உங்கள் நிலையை இவை நிச்சயம் வலுப்படுத்தும். ஆனால் மூல எல்லைக் கற்களைப் பற்றிய கூடுதல் ஆதாரத்தை நீதிமன்றம் கேட்கும் வாய்ப்பையும் தள்ளிவிட முடியாது. எனவே அடுத்த கட்டத்திற்குச் செல்வதற்கு முன்பு ஒரு எல்லை நிபுணரை நியமிப்பது நல்லது.
வாடிக்கையாளர்உடனடி அடுத்த கட்டம் என்ன, அதற்கு எவ்வளவு செலவாகும்?
வழக்கறிஞர்உங்கள் நிலையைத் தெளிவாக விளக்கி, இருபத்தெட்டு நாட்களுக்குள் வேலியை அகற்றும்படி திரு. சுப்பிரமணியனுக்கு ஒரு வழக்கறிஞர் நோட்டீஸ் அனுப்பப் பரிந்துரைக்கிறேன். அந்த நோட்டீஸைத் தயாரிப்பதற்கான கட்டணம் நான்காயிரம் ரூபாய், சரக்கு சேவை வரி தனி.
வாடிக்கையாளர்அவர் அதற்கு இணங்க மறுத்தால் என்ன செய்வது?
வழக்கறிஞர்அப்போது மாவட்ட சிவில் நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தொடரலாம். ஆனால் அந்த வழி நிதிச் சுமையையும் நீண்ட காலத் தாமதத்தையும் கொண்டு வரும். மத்தியஸ்தம் ஒப்பீட்டளவில் கசப்பில்லாத வழி, அதன் வெற்றி இரு தரப்பும் விட்டுக்கொடுக்கத் தயாராக இருப்பதைப் பொறுத்தது.
வாடிக்கையாளர்முடிந்தால் நீதிமன்றத்தைத் தவிர்க்கவே விரும்புகிறேன், ஆனால் அந்தத் தோட்டப் பகுதியை இழக்க என்னால் ஒப்ப முடியாது.
வழக்கறிஞர்அது நியாயம். நோட்டீஸ் அனுப்புவதற்கு முன்பு, அந்த எண்பத்தைந்து சென்டிமீட்டர் அளவு சமீபத்திய அளவீட்டில் உறுதி செய்யப்பட்டிருக்கிறதா என்பதை நீங்கள் உறுதிப்படுத்த வேண்டும். எந்த முரண்பாடும் கோரிக்கை முழுவதையும் பலவீனப்படுத்தும்.
வாடிக்கையாளர்நில அளவையர் கடந்த மாதம் அந்த அளவை உறுதி செய்தார். மேலும், மூலக் கல் சுவரே எல்லை என்று திரு. சுப்பிரமணியன் ஒப்புக்கொண்ட மின்னஞ்சல் ஒன்றும் என்னிடம் இருக்கிறது, அது இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு முந்தையது.
வழக்கறிஞர்அந்த ஒப்புதல் பயனுள்ளதாக இருக்கும். இந்த வாரம் அனைத்து ஆவணங்களையும் நான் பரிசீலித்து, உங்கள் ஒப்புதலுக்காக ஒரு நோட்டீஸ் வரைவை அனுப்புகிறேன். அதுவரை, பேச்சுவார்த்தைக்கான வாய்ப்பாகக் கருதப்படக்கூடிய எந்த நேரடி உரையாடலையும் திரு. சுப்பிரமணியனுடன் தவிர்ப்பது நல்லது.