Neuvottelu tonttirajasta
C1AsiakasHyvää iltapäivää. Olen Hilkka Rantala, ja tulin keskustelemaan tonttini ja naapurini tontin välisestä rajasta.
AsianajajaAarne Kuusela. Olkaa hyvä ja istukaa. Lähettämienne asiakirjojen perusteella kyse on ilmeisesti rajan ylityksestä, joka alkoi viime syyskuussa.
AsiakasAivan niin. Naapurini Reijo Hietala, joka asuu viereisellä tontilla Porvoossa, pystytti aidan kahdeksankymmentäviisi senttimetriä rajani sisäpuolelle. Hän väittää, että raja kulkee vanhan pensasaidan kohdalla, vaikka pensasaita on sittemmin poistettu.
AsianajajaTässä on syytä olla varovainen. Toimitusasiakirjat vuodelta tuhatyhdeksänsataaseitsemänkymmentäkahdeksan osoittavat, että alkuperäinen raja kulki vanhan kiviaidan linjaa pitkin. Naapurinne voi kuitenkin vedota siihen, että pensasaidan linjaa on käytetty rajana vuosikymmeniä, jolloin rajankäynnissä otettaisiin huomioon vakiintunut nautinta.
AsiakasMinulla on valokuvia ajalta ennen aidan pystyttämistä sekä maanmittausalan asiantuntijan raportti vuodelta kaksituhattakaksikymmentäyksi. Riittäisivätkö nämä kumoamaan tuollaisen väitteen?
AsianajajaNe vahvistaisivat asemaanne selvästi, joskaan ei voida sulkea pois sitä mahdollisuutta, että Maanmittauslaitos edellyttäisi lisänäyttöä alkuperäisistä rajapyykeistä. Siksi olisi järkevää teettää täydentävä mittaus ennen kuin etenemme.
AsiakasMikä olisi seuraava askel ja mitä se todennäköisesti maksaisi?
AsianajajaSuosittelisin kirjallista vaatimuskirjettä, jossa esitetään kantanne ja kehotetaan Hietalaa poistamaan aita kahdenkymmenenkahdeksan päivän kuluessa. Kirjeen laatiminen maksaisi kolmesataaviisikymmentä euroa ilman arvonlisäveroa.
AsiakasEntä jos hän kieltäytyy noudattamasta kehotusta?
AsianajajaSilloin voisimme hakea Maanmittauslaitokselta rajankäyntiä. Toimituspäätöksestä on mahdollista valittaa maaoikeuteen kolmenkymmenen päivän kuluessa, mutta se veisi sekä aikaa että rahaa. Naapureiden välinen sovittelu tarjoaisi vähemmän riitaisan tien, joskin sen onnistuminen riippuisi molempien halusta joustaa.
AsiakasVälttäisin mielelläni oikeuskäsittelyn, mutta en voi hyväksyä sitä, että menetän tuon kaistaleen puutarhastani.
AsianajajaTäysin ymmärrettävää. Ennen kirjeen lähettämistä tarvitsen vahvistuksen siitä, että kahdeksankymmenenviiden senttimetrin mitta on tarkistettu tuoreessa mittauksessa. Pienikin poikkeama heikentäisi koko vaatimusta.
AsiakasAsiantuntija vahvisti luvun viime kuussa. Minulla on lisäksi kirjeenvaihtoa, jossa Hietala myöntää vanhan kiviaidan rajaksi, tosin kahden vuoden takaisessa sähköpostissa.
AsianajajaTuo myöntö voi osoittautua hyödylliseksi. Käyn aineiston läpi tällä viikolla ja lähetän teille kirjeluonnoksen hyväksyttäväksi. Sillä välin olisi viisasta välttää kaikkea sellaista suoraa keskustelua Hietalan kanssa, joka voitaisiin tulkita neuvottelutarjoukseksi.